房產中介要涼了嗎？就業季房租20％漲幅，業內人士回應

【汽車之家】房產中介要涼了嗎？就業季房租20％漲幅，業內人士回應

關于打擊房產中介的政策和風向，每過一段時間類似的說法就會被提起，但只要一天沒有被徹底禁止，肯干的年輕人還是可以通過這份工作拿到收入。

“很多人覺得杭州是第一個率先站出來的城市，其實在北京、深圳等很多城市都做過嘗試，結果都失敗了。”杭州早就有這個二手房交易監管服務平臺，只是今年上線了個人自主掛牌房源的新功能，市民通過認證后，可以在平臺查詢掛牌房源。政策顯然希望，這個平臺可以做到無需中介機構也可以在線選房、自主看房。通過“革中介的命”，把房地產交易過程中不透明和額外的高額費用取消，最終讓人們重新對房地產提起信心。

今年全國房地產調控政策呈現井噴態勢，據統計，僅2021年1至7月全國房地產調整就多達352起，上年同期為336起。

二手房絕對是今年調控政策的重中之重。自今年2月，深圳發布二手房指導價后，成都、寧波、無錫等多個城市也陸續出臺類似的指導價政策。與此同時，我國合肥、深圳、南京、武漢、連云港等城市都出現了銀行房貸業務收緊情況，并且部分銀行因額度有限，確實暫停了對二手房貸款業務。二手房指導價政策加上信貸收縮，使得二手房交易明顯遇冷，對房產中介產生重大沖擊。

大量中介門店關閉，中介開始考慮轉行。

以深圳為例：據相關數據顯示，在2021年上半年，深圳的二手房成交為2.84萬套，同比上一年同期減少了35.4％，月成交量也連跌了3個月，相比去年同期大幅下滑。正因如此，還導致了大量中介的門店關門歇業。對于一些還在從業的中介也表示，“今年都過去一大半了，還沒賣出去一套房，也在考慮要不要轉行去干其他行業。”

然而相對于售房中介，租房中介市場似乎更加火熱：2021年新一輪畢業季后，我國又涌現數百萬畢業生，意味著就業人數大幅增長，租房需求大大增加，有消息傳出房租漲幅高達20%。針對這個說法，有業內人士表示，與集中式長租公寓相比，通過中介尋找的住房，因受房東個人偏好影響，疊加暑期就業高峰租房需求提升因素，租金容易波動，但上漲幅度并沒有網傳的 20% 那么高。

業內專家盧文曦稱：" 今年租賃市場累計的增幅差不多是 7%-9%，今年的市場需求要比平時多 30% 左右。"

有網友表示：畢業生雖然很多，但是就業率很低，回老家的人越來越多，所以房租不會漲，事實是很多長租公寓會給畢業生優惠。

哪年都漲房租，工資漲兩百 ，房租就漲三百！

各回各地，各回各家，過男耕女織的幸福生活，沒有壓力，沒有煩惱。

你收房產稅我就漲租金，最后錢都去哪里了！

應收房產稅，收來的補給學生或低收入人群，也可搞統一共享房源，給國家或一個企業統一管理。

根據有關調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，新市民和青年人住房困難問題是不少大城市的通病。這些租房住的新市民和青年人是城市的活力所在，而在一座城市買不起房和租不好房，往往成為青年人逃離這座城市的原因所在。要留住青年人，解決好他們的住房困難問題就尤顯重要。對住房租賃市場進行“剛性約束”，能夠讓城市對年輕人更友好。關注更多的車生活內容：點擊車生活-汽車之家論壇.